Tudo sobre o Reserva da Ilha

O Reserva da Ilha é um condomínio fechado de lotes localizado na Ilha Tupinambarana, em Parintins-AM, a 750 m da UFAM e a cerca de 7 minutos do Bumbódromo. São 34 lotes de 185 m² a 400 m², com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, portaria com acesso controlado, rede de água e energia, drenagem e iluminação.

Sim. O Reserva da Ilha possui documentação completa, com aprovação junto à Prefeitura de Parintins e registro no Cartório de Registro de Imóveis. A matrícula do empreendimento está disponível para consulta. Solicite os documentos ao nosso time de consultores.

O Reserva da Ilha é o primeiro condomínio fechado de alto padrão em Parintins-AM, com localização privilegiada a 750 m da UFAM e a minutos do Bumbódromo, infraestrutura completa e financiamento direto. A cidade vive um momento de valorização impulsionada pelo crescimento do Festival Boi-Bumbá e pela presença da universidade federal.

Para a compra do lote você precisará de: RG e CPF, comprovante de residência, e os dados bancários para o contrato. A documentação do imóvel (matrícula, certidões e contrato de compra e venda) é fornecida pela incorporadora. Recomendamos revisão por advogado antes da assinatura.

Sim, sujeito às diretrizes do condomínio e à legislação municipal de Parintins. O lote é entregue com infraestrutura completa, pronto para construção. Oferecemos também modelos de casa projetados especialmente para os tamanhos de lote disponíveis no empreendimento.

O Reserva da Ilha oferece financiamento direto com a incorporadora: entrada de 20% a 40% do valor do lote, paga online (PIX, cartão ou boleto), e o saldo parcelado em até 48 vezes, com juros de 1% ao mês e parcelas corrigidas pelo INCC. Não é necessário aprovação bancária.

Com a taxa Selic a 15%, o crédito imobiliário bancário chegou a taxas anuais de 12–14%, tornando o financiamento direto com a incorporadora (1% ao mês = 12,68% a.a.) competitivo e sem burocracia. Sem análise de crédito, sem IOF e com aprovação imediata.

Sim. O PIX é aceito como forma de pagamento para a entrada do lote. O processo de compra é 100% online: escolha o lote, simule as condições, preencha seus dados e realize o pagamento da entrada via PIX, cartão ou boleto diretamente pelo site.

As condições de atraso estão previstas no contrato de compra e venda. Nossa equipe entra em contato antes do vencimento para facilitar o pagamento. Em caso de necessidade, oferecemos renegociação das condições. Transparência e suporte fazem parte do nosso compromisso.

Sim. A quitação antecipada pode ser realizada a qualquer momento. Consulte as condições de desconto para quitação antecipada com nossos consultores — em geral, lotes quitados antecipadamente têm desconto calculado sobre os juros futuros.

Sim. O Festival de Parintins — Patrimônio Cultural do Brasil — atrai aproximadamente 100 mil visitantes por ano, dobrando a população da cidade no último fim de semana de junho. A hospedagem esgota completamente durante o festival, criando forte demanda por imóveis para aluguel de curta temporada. Proprietários de lotes relatam renda significativa no período do Boi-Bumbá.

Parintins reúne fatores favoráveis ao investimento imobiliário: Festival Boi-Bumbá com crescimento anual de visitantes, UFAM com campus fixo gerando demanda de locação o ano todo, tendência nacional de migração para cidades do interior (GSP Loteamentos 2025) e valorização do metro quadrado residencial no Brasil de 7,97% ao ano em 2024 (CBIC). O Reserva da Ilha é o primeiro loteamento fechado de alto padrão na cidade.

Com base em dados de mercado: apreciação histórica conservadora de 6% a.a. (CBIC nacional reporta 7,97%), renda de aluguel durante o Festival Boi-Bumbá e locação para estudantes e servidores da UFAM ao longo do ano. Nosso simulador calcula o retorno projetado para horizontes de 3, 5 e 10 anos. Use a aba 'ROI como investidor' no simulador do site.

Parintins é a terceira maior cidade do Amazonas, com aproximadamente 120 mil habitantes, localizada na Ilha Tupinambarana no Rio Amazonas. A cidade tem boa infraestrutura urbana (hospital, escolas, comércio), aeroporto com voos para Manaus e conexão fluvial. A qualidade de vida é alta: ritmo tranquilo, natureza exuberante, praias de rio no verão amazônico e uma identidade cultural única marcada pelo Festival Boi-Bumbá.

Sim. A UFAM mantém o Instituto de Ciências Sociais, Educação e Zootecnia (ICSEZ) em Parintins, com campus a apenas 750 metros do Reserva da Ilha. Estudantes, professores e servidores geram demanda constante de locação residencial o ano inteiro, complementando a renda sazonal do festival.

O Festival Folclórico de Parintins, ou Festival Boi-Bumbá, é um dos maiores festivais folclóricos do Brasil, realizado todo último fim de semana de junho no Bumbódromo — arena com capacidade para 35 mil pessoas em forma de cabeça de boi. Dois times disputam: Garantido (vermelho) e Caprichoso (azul). O festival é Patrimônio Cultural do Brasil e atrai cerca de 100 mil visitantes por edição.

Parintins tem dois acessos principais: por avião (Aeroporto Júlio Belém, com voos regulares para Manaus, a aproximadamente 40 minutos) ou por barco pelo Rio Amazonas (aproximadamente 18 horas de Manaus). A cidade não tem acesso por estrada, o que reforça seu caráter único e a preservação da floresta ao redor.

Parintins possui hospital municipal e regional, escolas públicas e privadas, universidade federal (UFAM), aeroporto, porto fluvial, agências bancárias, supermercados e comércio diversificado. A cidade passa por um ciclo de investimentos em infraestrutura urbana, especialmente nas áreas próximas ao Bumbódromo.